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未取得預售許可擅自售房 南昌光谷未來之光被曝光

近日,有市民反映南昌縣光谷未來之光樓盤在未取得預售許可證的情況下發布廣告,涉嫌違規開展誠意登記,還蹭名校蹭出了花樣。

 


光谷未來之光蹭名校 以學區房做宣傳  


     

南昌縣光谷未來之光營銷中心停車場旁,一面墻上全是宣傳“學區房”的內容。營銷中心門口的觀賞池,也有打造省級洪范示范學校的宣傳內容。樓盤營銷中心內,宣傳學校內容的廣告還有很多處。樓盤置業顧問直言,樓盤附近就有這么一所教育部門重點打造的學校,并明確告訴記者,買了光谷未來之光,就能上這所洪范學校,因此他們這個樓盤是“貨真價實”的學區房。


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情況真如該樓盤置業顧問所說的嗎?南昌市教育局義務教育科工作人員告訴記者,這種宣傳內容加上置業顧問的誘導介紹,很容易造成誤導宣傳,甚至涉嫌虛假宣傳。


南昌市教育局義務教育科工作人員表示,學區是以當年公布為準,新樓盤在建設完成后,學區可能會存在一定的變動。因此,早在2017年,南昌市市場和質量監督管理局、南昌市教育局就聯合下發《關于規范房地產項目廣告宣傳相關工作的通知》,明確要求房地產開發企業或其委托的中介機構不得在其公開銷售廣告中使用“名?!?、“學區房”等廣告宣傳語,也不得在銷售彩頁廣告或在室內打出的廣告條幅進行任何涉及“名?!?、“學區房”的宣傳。

 


未取得預售許可證發布廣告 涉嫌違規開展誠意登記  


     

記者調查發現,該樓盤竟然還未取得預售許可證,卻已經發布戶型、面積、區域位置以及周邊配套設施的廣告內容了。不僅如此,該樓盤打出來的“3分鐘昌南快速,20分鐘秋水廣場”、“送你一個炒房機會”等廣告語,涉嫌違反《中華人民共和國廣告法》的相關規定。


2008年,洪府廳發〔2008〕116號文件《南昌市政府關于進一步加強我市房地產市場監管工作的意見的通知》中就明確:未取得商品房預售許可證的開發項目,開發企業、銷售代理機構和媒體均不得發布有關房地產項目名稱、面積、價格、用途、位置、周邊環境、配套設施等內容的商品房預售廣告。

 

記者還發現在安居客等網站上,該樓盤自稱有誠意登記的相關活動。隨后,記者電話聯系了售樓部。



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針對樓盤售樓部的這一說法,南昌市房管局開發處工作人員明確表示涉嫌違法。

 


該樓盤涉嫌多種違規   工作人員竟甩鍋“臨時工”   


     

記者通過實地調查發現,南昌縣光谷未來之光涉嫌在沒有取得預售許可證的情況下,就對外發布廣告甚至是虛假廣告。隨后,記者將情況反饋給了南昌縣市場和質量監督管理局。

 

接下來,南昌縣光谷未來之光工作人員的舉動“大跌眼鏡”!開始是對違規行為矢口否認。在記者現場播放的光谷未來之光關于學區房以及認籌金內容的相關視頻鐵證面前,這名工作人員當即甩鍋給“臨時工”。


對于光谷未來之光涉嫌虛假宣傳、未取得預售許可證就對外發布房地產違法廣告,南昌縣市場監督管理局依據《中華人民共和國廣告法》和《國家工商行政管理總局令第80號房地產廣告發布規定》,依法對開發商光谷置業有限公司的違法行為進行查處,并向南昌縣行政審批局發函暫緩光谷未來之光項目預售許可。


 編輯:戶外

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